다운지구 우미린인프라구성

​​울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 울산 남서쪽에 자리하고 있어 구도심으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 입지인데요. 그 중에서 제일 처음에 들어서는 1430세대의 대단지 아파트로써 2. 때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다.

세대안내

여러 가구와 가전 품목도 포함돼 합리적인 소비를 계획해볼 수 있습니다. 그마저도 수도권 위주로 대부분 몰려있기에 지방권은 추후 몇 년 동안은 공급이 수요를 따라잡지 못할 현상이 지속될 것으로 예상됩니다. 대신 이곳에선 다채로운 유상 품목을 통한 내실 구조 커스텀을 취향에 맞춰 세세하게 구축해보실 수가 있다는 점이 특징입니다.

​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다. ​최근 몇년사이 천가구 이상의 대규모로 조성되는 신축아파트에 대한 열기가 점차 높아짐에 따라 쏠림현상이 이어지고 있는데요 단위당 건축비와 유지관리비가 저렴한 재정적 장점과 더불어 더 넓은 범위의 편의시설과 서비스를 제공할수 있기 때문에 강세가 이어지고 있습니다. 단지내의 어린이집을 비롯해 사업지의 바로 옆으로 유치원부지가 계획되어 있습니다.

시의 구도심 남서 측에 위치한 입지로 중구의 인프라를 공유하는 편리함을 갖추었습니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 바로 여기에 해당 신축 APT가 들어서면서 시의 서부권을 대표할 주거 지역으로 주목받을 수 있다고 생각합니다.

울산 그린벨트 해제로 수준 높은 인프라가 계속 확충될 예정이며 비도시지역이었던 선바위에서부터 언양 일원이 모두 도심지역 전환이 예고되고 있어 지역의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. ​단독주택를 포함하여 신규 주택 1만2,400여 세대가 공급될 예정이며 이와 함께 대대적 기반 시설 확충이 이루어집니다. 또한 인근 우정혁신도시와 테크노파크, 울산대학교와 UNIST 등의 풍부한 직장인 배후 수요를 갖추어 지속적인 세대 유입을 전망할 수 있겠습니다.

​를 전부 남측으로 배치하고 4베이 판상형 설계까지 접목한 만큼 남다른 쾌적함을 기대해도될 듯합니다. 필요한 교육기관들이 모두 밀집된 학세권이 형성돼 고등학생 때까지 이사 걱정 없이 공부할 수 있겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장을 연결한 공원형 APT로 지상에는 자가용이 통행하지 못합니다.

다운지구 우미린은 보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 4대 이상을 사용할 수 있으면 넉넉하게 느낀다고 하는데요. 현관의 팬트리장은 B타입보다 작아진 형태입니다.

다운지구 우미린계약금요건

3km 길이의 외곽순환로가 개통되어 북구로 빠르게 도달할 수 있겠습니다. 특히 대학 진학에 유리하다는 점에서 학부모들의 관심을 받고 있는데요. 교육 환경은 서사초부터 중고등학교와 유치원까지 입주민 자녀들을 위한 탄탄한 학군도 완성될 예정인데요.

공공택지지구로 조성되는 다운지구 내에 들어서기에 자연스레 다운2지구에 대하여 알아보면요. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다. 더욱 인상적인 부분은 두 가지 타입으로만 공급한다는 건데요.

26년부터 서사초가 개교하며 중,고교는 28년, 29년에 들어설 예정입니다. 전 호실을 남서와 남동으로 배치하여 일조량과 채광, 통풍이 효율적이며 일부세대는 막힘이 없어 아름다운 마운틴 뷰를 영구적으로 볼 수 있겠습니다. ​더불어 스마트 라이프를 누릴 수 있도록 스마트 어플과 연결된 IOT로 실내외 실외에서 에너지 사용량을 확인하거나 전기, 가전, 난방, 조명, 가스 밸브, 환기 등을 간편하게 제어 할 수 있으며 엘리베이터 호출과 방문자 등록 등 간단하게 이용할 수 있습니다.

다운지구 우미린과 평환산시에는 34평이라는 평형대이므로 3인가구 세대원및 4인가구 세대원에서주고하기 좋은 공간면적입니다 ​또한 공급대비 전용면적의 전용률또한75%로 높은편이며 세대공용면적이 적다 하겠습니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 45대의 세대당 비율로 설계가되며주차대수로는 2075대의주차허용시설을 갖추게됩니다 ​그외 건물의 토지배디 건폐율 35%용적률170%가 조금안되게 건립됩니다.

중학교는 올해 중앙투자심의를개최할 예정이며 2028년 개교를목표로 추진하고 있습니다. 단지 위는 주차공간이 없으며B까지 주차장으로 설계됩니다. ​실거주 아파트 선호 요인으로 상권과문화시설, 직주근접, 학세권, 공세권 등이있습니다.

다운지구 우미린이자율 및 조건

​아이들의 면학 분위기 조성에도 좋은 공간이 있는데 도서관은 물론 남녀가 구분된 독서실도 있습니다. 이를 통해 품격 있고 활력이 넘치는 생활을 할 수 있는 것입니다. ​위 사업지는 울산 다운2지구 B-2블럭 공동 주택 신축공사로 진행되고 있는데 해당 지역 첫 민간 분양입니다.

그리고 분양가 상한제가 적용이 되어 있어서 다른 울산지역의 아파트랑 비교해서 더 저렴한 분양가를 기대해 볼 수가 있습니다. 울산 다운지구 우미린은 전 세대를 남측향으로 배치를 하고 각 동간 이격을 넓게 벌려줬어요. 특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

울산 다운2지구 우미린에서 공급하는 84B타입은 4베이의 판상형으로 동일하나 안방 측면으로 드레스룸이 하나 더 들어서고요. 대지면적은 95,386제곱미터이며 연면적은 162,145. 84A타입 유닛은 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 현관 및 주방 팬트리를 설치하고 옵션을 선택할 수 있는데요.

교육 환경도 살펴보자면 걸어서 통학이 용이한거리에 유치원과 초, 중, 고가 위치합니다. 게다가 바로 옆에 근린공원도 조성할 예정이랍니다. 이 아파트는 B에서 F까지 건설되며 모두 20개동에 걸쳐 1430가구가 입주할 예정입니다.

2만 세대가 거주하는 서부권 대표 주거 지역으로 육성한다는 구상으로 본 현장 바로 옆에는 공원 외에도 단독주택형 근린생활시설과 중심 상권이 형성됩니다. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다. 준고속열차인 KTX-이음 정차 유치를 추진 중이며 장기적으로 울산도시철도 1~선까지 갖추게 됩니다.

추가적으로 드레스룸과 현관, 주방 팬트리 등을 갖추어 실용적으로 연출했습니다. 또 모든 세대를 남측으로 향하게 배치하여 채광과 통풍을 극대화했고요, 각 동 간의 거리도 넓게 설계되어 개방감과 사생활 보호가 강조됩니다. 청정공기 급배기 시스템과 미세먼지 센서 및 신호등, 입주 전 진행되는 베이크 아웃 과정으로 미세먼지의 유해함을 제거하고요, 앱을 통해 IoT 기반의 스마트홈 기능을 제공함으로써 간편하고 현대적인 생활이 가능하게끔 합니다.

분양가

이 사이트는 하남시 감일지구 B-2블록에 조성되고 B ~ F, 총 20개동, 전용면적 84m2 단일평형으로 구성된 총 1,430가구 규모입니다. 이 대상지는 걸어서 통학이 수월한 거리에 유치원과 초중고교가 밀집한 우수한 교육환경을 갖췄습니다. ​아일랜드 식탁이 있는 11자형 주방으로, 거실을 마주보며 요리할 수 있어 좋고요.

​GX룸, 탁구장, 피트니스 센터,놀이방이 마련되어 즐거움을 찾으면서도각종 운동을 통해 건강을 지향할 수 있습니다. ​택지지구는 도보 반경으로 생활편의시설을이동할 수 있는데요. ​금리 인상에 따라 올해도 부울경부동산 전망이 그다지 밝다고보기는 어렵습니다.

​06년 브랜드 도입 이후 꾸준한 공급 실적으로 축적된 노하우와 검증된 퀄리티를 입증하는 우미건설에서 이번에는 울산다운2지구 B-2블럭에 울산 다운2지구 우미린을 공급한다고 합니다. 다수의 브랜드 타운이 조성되며 울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 전망이기도 합니다. ​입주민 전용 커뮤니티 시설은 3레일 20m 수심 1.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

다운지구 우미린과 ​전 세대가 남향 위주로 설치되어일조량이 우수하며 선호도 높은34평 구성됩니다. 또한 공공택지 안에 건설되어안정적인 미래 가치와 착한분양가 모두를 만족합니다.문화시설로는 도서관, 스터디룸독서실이 있습니다.

​​하루가 멀다하고 대기질이 좋지 않다보니 마음대로 환기를 하거나 외출을 하는 것도 점점 어려워지고 있습니다. 지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다. ​​이곳에는 어린이들을 위해서 어린이풀을 별도 마련할 예정이며 그외에 운동할 수 있는 공간은 탁구장부터 골프연습장 및 스크린골프장, 헬스장과 GX룸이 있습니다.

​현장이 자리한 범서읍은 56만여 평의 부지에 12,365가구의 주거시설을 품을 택지 조성사업이 한창인 곳으로 2024년 말에는 기반시설 공사가 마무리될 예정입니다. 또 우정혁신도시 등 도심 생활권이 가까워 인프라를 공유하기에도 좋다는 의견이 주를 이룹니다. ​부동산 시장의 침체기가 계속되며 사업이 중단되는 단지들도 속출해 주의가 요구됩니다.

공간 중앙에 거실공간이 위치하며좌측으로는 안방 우측으로는 두개의 작은침실 룸이 배치가됩니다​현관펜트리는 입구우측에 배치가되며거실욕실또한 현관 좌측에 배치가되게됩니다. 해당 아파트단지가 위치하게되는토지 용도구역 및 용도지역으로는​대부분이 공동주택용 제3종일반주거지역이 대부분이며우측으로는 준주거지역이 가까이위치합니다 ​해당 지구 내의 중앙에는 일반상업지역이넓게 분포함으로써 상업시설을 가까이에서 활용할수가있습니다 ​북향으로는 신혼희망타운도 들어서게되며아래로는 해당주거단지의 3차아파트도 예정이며​해당APT바로아래는 근린공원용 토지이므로 쾌적한 단지조성이 예측되어집니다. 교통편의로써는 범서IC를 진입하여 포항등 시외진입이 수월하며개발호재로써는 해당단지에서 3키로미터 기준으로 광역도시철도망이 예정이되어져 있습니다 그외 ULSAN대학교가 반경5키로미터거리 ULSAN대공원까지 6.

​주목할 만한 점은 이 제품이 2가지 색상으로 출시된다는 것입니다. 지금까지 울산 다운2지구 우미린에 대해 소개해드렸습니다.이곳은 2026년 11월에 완공될 예정이라 그 가치가 더욱 높아질 것입니다.

유닛은 A, B 두 가지 형태로 모두 판상형 설계가 적용되었으며 주차는 전체 2,075대, 가구 당 1. 다운지구 우미린 apt가 공급되는 공공택지는 지역 서부권을 대표하는 주거 권역을 목표로 조성되는 중으로, 현장은 그 핵심 입지에서 브랜드 타운을 형성할 예정입니다. 즉, 입주가 이루어질 2026년 11월에는 희소성 있는 신축으로 가치가 더해질 수 있다는 것인데요.

다운지구 우미린인프라구성

먼저 84A는 가사 동선이 여유로운 와이드 주방을 채택하고 있으며 양옆으로 다용도실과 펜트리가 연계됩니다. 향후 내부 도로가 신설되면 성안교차로를 통해 이예로와 연결될 예정입니다. 공동주택은 B3F~25F의 20개 동 규모로 총 1,430세대를 공급할 계획입니다.

월패드 음성인식 스피커나 모바일을 통해 난방 조명의 조절이 가능하며 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 조회, 방문차량 등록 등의 기능도 탑재되었습니다. 사업지가 을주군에 해당하여 농어촌 특별전형이 가능하기 때문에 우수 대학들에 접근하기 용이하다는 이점을 보유합니다. A와 B, 두 가지로 세분화되었으며 그중 A가 1,160 가구 수를 차지하는 주력 타입에 4Bay 판상형으로 우수한 통기성과 개방감을 확보하였습니다.

다운지구 상업 부지는 총 10개 필지로 분리되며 이외에도 문화시설 용지가 별도로 있습니다 대부분 한 곳에 뭉쳐있어 상권이 울산 다운2지구 우미린 정면 바로 다음 블록에 건설되기에 상업시설 이용이 편리하며 소음 걱정도 없을 것으로 보입니다 그리고 지역 내에는 이미 대형 식물원으로 조성된 들꽃학습원이 운영되고 있습니다 약 7천 7백평 규모로 생태체험학습장과 놀이 체험실을 운영하고 있습니다 그리고 아래 블록에는 다전 야외 물놀이장이 위치합니다 2천 평 크기에 워터슬라이드와 유수풀 등을 갖추고 있어 매 해 여름이면 많은 가족들이 찾아옵니다. ​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1. ​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다.

이곳은 2026년 11월 입주 예정으로 더욱 빛이 날 듯합니다. 상권이 형성되면 슬세권으로 걸어서 이용 가능하다는 부분이 편리하게 다가올 듯합니다. 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로와 14번 국도 확장 등이 예정되어 교통 체증을 예방하고 시내 외 이동이 원활하도록 할 계획입니다.

​교육환경으로는 유치원부터 고등학교까지 신설할 예정인데요. 본 아파트가 입주하는 시점인 2026년 11월에는 신규 APT의 희소가치가 증대될 것으로 보입니다. ​또한 스마트홈 IOT를 제공하여 편리함을 더하겠습니다.

세대수

​울산 지역 대표적인 대단지 아파트인 번영로 센트리지는 현재 같은 면적형 기준 호가가 평균적으로 7억8,000만 원으로 파악되는데요. 본 단지로 유입이 예상되는 세대들은 학령기 자녀를 둔 젊은 세대이므로 4인 이하 구성원으로 이루어진 가구가 많아 대기 수요가 상당할 것으로 전망합니다. 아울러 분상제 적용으로 고분양가가 지속되는 상황에서도 자금 부담이 상대적으로 적은 편입니다.

​유치원부터 고등학교까지 신설 학교가 예정되어 있어 학부모님들이 자녀의 통학에 안심할 수 있는 교육 환경이 조성될 예정이며, 새로 지정된 초등학교 중 하나인 서사 초등학교는 2026년에 개교할 예정입니다. ​​최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 것 중 하나는 새로운 주거지의 개발입니다. ​지상에는 차가 다니지 않도록 설계해 편안하고 안전한 주거 환경을 조성했으며, 모든 주차장은 지하에 배치하고 지상에는 놀이터와 연계된 어린이집, 헬스장, 다양한 나무가 있는 조경 정원, 경치 좋은 산책로 등을 조성해 쾌적한 커뮤니티 분위기를 조성합니다.

다운지구 우미린과 주변으로는 향후 어린이 공원 부지가 예정되어 있어, 가족 단위로 새로운 보금자리를 찾는 가구에게 기쁜 소식이 될 것입니다. 널찍한 내부 면적과 목적에 따라 분류된 공간을 통해 목적에 맞는 골프 트레이닝을 함께 즐겨 보시는 것도 좋겠습니다. ​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요.

결론

잔여 타입의 호실 분양가는 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서 안내 중이며, 방문 전 전화 예약 시 사은품 교환권을 문자 발송해 드리니 참고하세요.요즘 대부분 옵션들이 무상이 없고, 84타입 확장비용은 2천만 원 내외인 걸 감안하면 합리적으로 잘 나왔다는 생각이 드네요. 단지 구성은 모두 20개동, 최고 높이에 3개 레일의 실내 수영장과 유아용 풀까지 갖추게 됩니다.

해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 아파트브랜드선호도 및 건설사도급순위꾸준히 아파트 인지도를 높이고있는 우미건설이 건설하게됩니다 ​택지지구내 블럭은B-2블럭에 위치합니다.

​2026년 11월 완공 목표로 공급되는 아파트이며 택지내 B2블록에 위치합니다. ​1,430 세대 모두 2가지 타입으로만 구성되어 있고 2개타입 모두 포베이 평면을 하고 있습니다. ​단지 주변에는 근린공원이 있고, 단지안에는 우미린 에어클린시스템으로 미세먼지로부터 해방된 쾌적한 생활이 가능합니다.

점차 개선 및 확충중인 교통망에는 기존 동해고속, 시외곽순환도로, 성안교차로, 국도 확장이 진행 중이어서 점점 신도시의 가치가 높아질 것으로 전망되고 있지요. 최근 공급된 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴의 국평이 9억원을 넘기면서 울산 지역도 큰 폭의 가격 상승을 보입니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요.