다운지구 우미린확인하려면

다운지구 우미린은 ​​또한 걸어서 갈 수 있는 거리에 들꽃학습원이 자리하고 있습니다. 그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요. 우선 린센터와 에듀센터로 테마가 나뉘어 조성되는데 린센터에는 실내수영장과 골프, 탁수, 피트니스가 설치됩니다.

다운지구 우미린입지안내

다운지구 우미린는 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​.

​​11개의 동 중에서도 무려 6개의 동은 정남향으로 배치가 되고 나머지 동들도 채광을 위해 남동향과 남서향으로 틀어 배치가 되었습니다. ​​특히 시에서도 제일 신경쓰고 있는 사업 중 하나인 이차전지 특화단지 지정과 더불어 스마트 제조를 비롯해 기후 테크 산업을 거점으로 해 탄소중립공간을 조성하는 다운혁신융합지구가 추진중에 있습니다. ​​다운지구의 경우에도 유치원부터 초등학교가 신설을 예정하고 있고 이외 중학교와 고등학교의 부지도 마련되어있기때문에 어린자녀부터 청소년자녀까지 한곳에서 쭉 생활하면서 지낼 수 있는 원스톱 교육환경이 구축될 것이며 또한 학교들이 들어서기때문에 학원가는 자연스레 형성될 것입니다.

사업지는 관문로에 인접하며, 14번 국도로의 접근을 용이하게 하는 4차로 확장 도로가 1km 내에 신설될 예정입니다. 이러한 풍부한 문화적 배경과 우수한 생활 편의 시설은 매력을 더욱 부각시킵니다.삼척과 고성으로의 연장은 생활 반경을 더욱 확장시키며, 계획 중인 외곽 순환로는 강동 IC부터 동서축을 잇습니다.

다운지구 우미린는 주변에는 상업 시설, 교육 기관, 의료 시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다. ​울산 다운 우미린 3차는 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. 이러한 위치적 이점과 함께 품질 좋은 주거 공간을 제공하고 미래의 가치 있는 투자지로 주목받고 있습니다.

평형

이미 기존에 있는 동해고속도로와 14번 국도가 확장되면 보다 넓은 광역 교통망을 이용하실 수 있습니다. ​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854. 이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다.

물론 커뮤니티 시설도 지역 내 유일하게고품격 시설로 제공된다고 하는데요인근 주민들이 기다린 이유를 알 것 같습니다 :)​. 울산 우미린 은 전세대 선호도 높은84타입으로 제공됩니다여기서 특별한 점은주방 옵션을 내 취향에 따라11자형, ㄷ자형으로 선택 가능하다고 하는데요주부님들~~~~ 너무 좋으시겠어요 ㅎㅎ​그리고 다운2지구 우미린 어반파크는분양가 상한제 아파트라정말 합리적인 가격으로 분양받아시세 차익도 톡톡히 볼 수 있는 곳이더라고요!​이 기회 놓치지 마시고울산 우미린 으로방문 및 받아보시길 바랍니다아 그리고 방문만 하셔도스타벅스 머그컵과 예쁜 미리 캐리어 가방도 증정한다고 해요!서두르세요​감사합니다 :)​울산우미린다운지구우미린어반파크울산우미린2차​.다양한 특화설계로 울산엔 없었던새로운 프리미엄 주거환경을 선사한다고 하네요​.

아울러 분양가상한제가 적용되어 프리미엄까지 누릴 기회라 생각됩니다. 그중에서도 유독 높은 경쟁률과 성공적인 분양 결과를 얻은 아파트들은 눈에 띄는 입지와 브랜드 파워가 탄탄하다는 점도 확인 가능하죠. 정리해 보면 울산 다운2지구 우미린2차는 성장 잠재력이 두터운 서구에 들어서기에 우수한 입지를 두루 갖추었다고 판단되는데요.

다운지구 우미린는 ​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​. 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​.

다운지구 우미린상품소개

- 다운지구 우미린상품소개 -

​오늘은 울산의 신규 택지지구 다운2지구에 건립되는 신축아파트 다운2지구 우미린 어반파크 2차의 모델하우스 소식을 전해드릴게요. ​모든 세대는 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 주택형별 가구 수는 84㎡A: 514가구, 84㎡B: 120가구, 84㎡C: 97가구를 공급합니다. 울산 다운2지구 우미린 2차 어반파크 아파트 모델하우스 분양가 정보.

​울산 다운2지구 우미린2차 시스템 특징으로는 에어클린 시스템이 있습니다. 중학교는 태화, 다운학교군 내인 서사중, 다운중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중 등이 있습니다. ​주차장은 오픈 단지 대비해서 넓은 편이며 35%가 확장형 주차공간이 있습니다.

​단지 배치: 11개 동 중 6개 동이 남향으로 배치되며, 넉넉한 동 간 거리를 확보해 개방감과 채광, 통풍을 극대화했습니다. ​모델하우스 방문예약과 주차 및 분양은 대표전화를 통해 빠르게 안내받으실 수 있습니다. ​국평이 4억원대로 올해 울산 평균분양가와 비교해 반값아파트로 획기적인 가격에 만나볼 수 있는데요.

​울산 다운동 우미린 2차 어반파크의 커뮤니티 시설 또한 눈길을 끕니다. ​특히 이 아파트는 남향 위주의 배치로 설계되어 채광이 우수하고, 주동 간 거리가 넓어 세대 간의 프라이버시를 철저히 보장하고 있습니다. ​최근 울산에서 뜨거운 관심을 받고 있는 다운2지구에 위치한 울산 다운동 우미린 2차 어반파크는 울산의 신흥 주거지입니다.

분양가

​또한 전기차 화재 뉴스가 보도되면서 공포감을 느꼈던 분들이 많을텐데요, 단순한 주차 구역만을 제시하는 것이 아닌 내화구조의 벽으로 구획하여 화재가 확산되는 것을 방지시켰습니다. ​교육 여건부터 안정적인데, 2028년 3월 제2 다운초등학교가 개교한다고 합니다. 43대까지 주차장을 확보하였고 통합 지하주차장을 구성하여 모든 동과 입주민들을 위한 공간을 구상하여 동선 편의성이 준수합니다.

바로 그 시점에 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 들어섭니다. 린앱이라는 휴대폰 어플을 통해 전자기기 및 가스, 조명 등을 수월하게 제어할 수 있습니다. 해당 현장의 메리트가 상당히 크다고 느껴질 만합니다.

공공택지지구로 조성되는 다운지구 내에 들어서기에 자연스레 다운2지구에 대하여 알아보면요. 문화재박물관과 문화시설 덕분에 삶의 질이 달라질 것 같습니다. 위치는 B-2블록에 들어서며 지하 부터 지상 최고 의 높이로 20개 동, 전체 1430세대의 큰 단지입니다.

​그동안 울산에서 볼 수 없었던 우미건설만의 특화 커뮤니티 시설들도 눈에 띄는 부분인데요. 택지 내에서 1차 분양했던 우미린 더 시그니처 사업 부지의 남서쪽에 위치하며, 우미린 3차 예정부지와 나란히 하고 있어 꽤 규모가 큰 브랜드타운을 만나볼 수 있게 되었습니다. ​세대 타입마다 장점과 단점이 존재하겠지만, 가장 스탠더드(Standard) 하다고 볼 수 있는 A 타입의 비중이 절반 이상을 차지하고 있습니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

​현장의 주소는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지이며 B 에서 F 으로 총 20개 동을 건설하는데요. ​대표적으로 잔디광장, 생태연못, 놀이터가 다양한 테마로 꾸며지는데요. 아파트와 인접한 부지에는 어린이공원이 예정돼 자녀나 가족단위 나들이에 좋은 환경을 마련합니다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 84A는포베이 설계가 적용되며 거실 너비는4500mm로 설계됩니다. 14번 국도와 부산 or 포항으로 이어지는동해고속도로가 바로 연결되어있습니다. 지하 체육시설로는 농구장하프코트 규격으로 실내체육관이 신설되며이외에도 실내 탁구장, 헬스장, GX룸도갖춰집니다.

다운지구 우미린은 요즘 트렌드에 맞게 리뉴얼되었고 분상제 적용으로 가격 경쟁력까지 갖추었다는 주목받고 있습니다. 한편 에는 아름다운 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지와 게스트하우스가 들어갑니다. 반경 5km 이내로 기준 삼았을 때 근로자 수만 약 1.

프리미엄

​울산 우미린 어반파크가 속해 있는 다운2지구는 범서읍 및 다운동 일원으로 약186만㎡ 규모를 개발하는 공공택지랍니다. ⑴ 개발혜택 : 개발 프리미엄(다운2지구, 선바위지구, 복합환승센터 KTX역세권), 다운혁신 융합지구 등 더욱더 커진 배후수요⑵ 사통팔달 : 울산고속도로, 동해고속도로(부산울산포항) 등 부울경을 이어주는 광역적인 교통망, 예정된 외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로 예정, 국도선 확장 예정 등 더욱더 빨라지는 교통환경⑶ 교육, 친환경 : 단지 앞 역사공원 계획, 자연녹지환경, 가칭 제2다운초등학교 중앙투자심사 통과 개교 계획(2028년 3월경)⑷ 브랜드 가치 : 1차의 성공분양, 금회분 2차 그리고 곧 이어지는 3차 등 대규모 주거 타운 형성으로 인한 기대가치 만발​울산 우미린2차 방문예약. 여긴 약1만2천 가구를 수용하는 택지로, 주거시설, 공원, 상업, 문화, 교육 시설 등이 들어설 예정이며, 문화재박물관 및 역사문화공원 등도 추가적으로 조성되는 사업이랍니다.

전체를 친환경 마감재로 시공한 데다 세대 내 청정공기 급배기 시스템과 미세먼지, 이산화탄소 센서 리모컨 등을 들이면서 건강한 입주민 생활을 지원합니다. ​평형은 선호도와 환금성 높은 84㎡ 단일 면적으로 A부터 C까지 총 세 개 타입으로 나뉩니다. ​경기 침체의 장기화가 예상되면서 신축 아파트 공급 또한 축소될 것으로 전망됩니다.

​관련해서 초중고교 예정 부지가 가깝고 단지 내 신설될 유치원 등 학군 호재를 품은 울산 다운2지구 우미린 어반파크 소개합니다. ​인근으로 역사 공원 및 근린 공원이잘 분포하고 있기 때문에온가족이 피크닉을 즐기기에도안성맞춤인 환경입니다. ​아파트 분양 시장 내 학세권은가장 핫한 키워드로 꼽히고 있습니다.

우수한 입지, 다양한 개발호재로 지역 내 새로운 리딩단지가 될 곳입니다.주방 옆 다용도실이 있어 수납공간이 많으며 다용도실 옆 펜트리도 있어 큰 짐 보관하기 쉽습니다. 완공되게 되면 동서간 이동시간이 단축되기에 직주근접 환경이 개선될 것입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

이후 교육 수요를 파악하여 중학교와 고등학교도 신설 예정입니다. 소재지는 중구의 다운동 산30-21 일원으로 중심부 핵심 위치를 확보하였습니다. 18개 구획으로 나눈 2만㎡ 너비 부지에 상가가 들어서고요.

울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서걸어서 3분 거리이며 10개 필지 2만㎡로조성됩니다. ​울산 타지역보다 미분양 문제로먼저 겪었기에 해소 시점도더 빠를 것으로 예상됩니다. 중앙에 홈바를두어 양 옆으로 다닐 수 있으며개방된 거실 공간으로 답답함도 없습니다.

다운지구 우미린으로 개방감 높은 평면은 물론이고 전 실이 남향 위주로 배치되어 선호도가 높은 구조를 취합니다. 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 공급되며 A, B 타입으로 나뉘고 있습니다. 이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다.

자격과정

또한, 친환경 마감재를 시공하여 유해물질을 감소시키며 입주전 베이크 아웃으로 휘발성 화학물질을 줄여줍니다. 현장의 경우 4차선의 도로가 신설되어 연결되며 14번 국도로 이어집니다. 브이자 형태의 대지로 인하여 전 세대가 남향 위주로 자연 채광을 누릴 수 있도록 구성되며 최대 87.

​역점사업으로 추진되고 있는 차세대 이차전지 선도지구는 국가첨단전략산업에 따라 특화단지를 조성하는 사업으로 국내에서 처음으로 전주기 공급망을 확보해 에너지 안정화를 추진하며 부지인근으로 조성되면서 미래가치가 더욱 높아질것으로 보여지고요. 이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다. ​신축 아파트는 여전히 선호도가 높은 가운데 다가올 25년도에 상승기 전환이 예상된다고 합니다.

나이에 상관없이 배움은 계속 지속되어야 하는데 이를 뒷받침해줄 수 있는 도서관과 독서실도 마련되기때문에 학생은 물론 직장인들까지도 유용하게 활용될 것으로 예상되고 있습니다. ​​와이드한 주방구조로 인해 동선이 편리할 뿐 아니라 알파룸 제공으로 같은 구조라 할지라도 거주하는 사람에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 했으며, 각 공간마다 수납공간을 넉넉히 배치해 공간의 여유로움을 느낄 수 있습니다. 더불어 분양가가 계속 높아지고 있기때문에 합리적인 분양가로 모집중에 있는 단지들로 관심이 모아지고 있으며 울산 다운동 우미린도 이에 해당하는 곳입니다.

​이어서 다운지구 우미린의 평면 모습을 살펴볼게요. 또한 확장이 추진되는 국도 선을 통해서는 동남권의 부울경과 시내 전 지역을 연결하는 교통체계가 한층 개선될 수 있습니다. 일대가 계획형으로 조성되기 때문에 모두 도보권으로 이용할 수 있는 것이 장점입니다.

판상형은 거실과 주방의 창문이 마주 보고 있으므로 환기에 탁월한 구조이죠. 그러니 학부모의 입장에서 보면 집도 신축이라 깔끔하고 주변 환경도 쾌적한데 아이들 학교도 걱정없는 아파트라고 할 수 있겠네요. 울산 다운2지구 우미린은 상업시설로 인한 편의성과 함께 택지지구 안에 문화시설과 역사문화공원 등이 위치하여 매우 다양한 경험이 가능합니다.

다운지구 우미린확인하려면

다운지구 우미린은 ​모든 세대가 침실과 거실이 햇볕이 잘 드는 남향에 위치한 4베이 평면 구조를 선택해 밝은 실내 분위기를 연출했습니다. ​​최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 것 중 하나는 새로운 주거지의 개발입니다. ​유치원부터 고등학교까지 신설 학교가 예정되어 있어 학부모님들이 자녀의 통학에 안심할 수 있는 교육 환경이 조성될 예정이며, 새로 지정된 초등학교 중 하나인 서사 초등학교는 2026년에 개교할 예정입니다.

다운지구 우미린도 ​지난 몇 년간 원자재값과 인건비가 오르면서 건설공사비가 가파르게 상승하였습니다. 특히 1년 전 대비 전 지역의 리딩 단지 시세도 약 1억 이상 상승하는 등 입지와 상품이 견고한 단지를 중심으로 호조세를 보였습니다. 따라서 와이드형 채택 시에는 아일랜드 장과 넓은 팬트리를 시공하고, ㄷ자 주방의 경우 팬트리는 작아졌지만 대신 알파룸을 추가했죠.

울산 다운 2지구는 공공택지지구로 도심권은 물론 선바위 및 우정혁신도시에 인접하여 있고인근에 다운 혁신 융합지구 조성과 2차 전지 특화 단지 등 많은 개발호재를 끼고 있어 향우실거주뿐만 아니라 투자가치도 충분합니다. 인근에는 우정혁신도시, 테크노파크, 과학기술원, 울산대학교가 인접하고 한국석유공사와 에너지 공단 등 3,300여 명이 근무하는 다수 공공 가관들이 인접하여 있고 케미컬 기업 등 민간 까지 합치면 반경 5km 범위 내 8천여 개 일자리가 갖추어져 있어 도심권 생활의 숲세권 아파트라 볼 수 있다. 주방은 11자형과 ㄷ자형 주방으로 선택이 가능하고 수납장은 레일을 달아 사용하기 편리하게 설계되었습니다.

다운지구 우미린자격과정

- 다운지구 우미린자격과정 -

울산에서 기대하고 있는 신도시에 들어서는 울산 아파트 분양 다운지구 우미린은 2026년 11월 입주를 예정하고 있습니다.그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요. 이와 관련된 사업들은 계속 확장되고 있어 근로자들은 앞으로 더 늘어날 것이며 이들을 위한 직주근접 주거지로 본 단지가 아주 제격인것이죠.

이 단지는 지하 에서 지상 까지 11개 동으로 구성되며, 총 731세대가 모두 전용면적 84㎡의 단일 평형으로 설계되었습니다. 다운지구 우미린은 단순히 거주 공간을 제공하는 데 그치지 않고 자연과의 조화를 통해 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. 울산 중구 아파트는 교통 인프라 측면에서도 긍정적인 변화가 예상됩니다.

​설계 면에서 두드러지는 특장점은 바로 공원형 단지라는 점인데요. 그 외 다운혁신융합지구와 KTX역세권융합지구로 구분하여 추진될 도심융합특구 기본계획 등 여러 호재를 품고 있는 점도 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 멀리 이동할 시간을 줄이며 어르신과 신혼부부, 아이들이 안전하게 소통과 보육을 이어나갈 수 있는 것이지요.

단지배치

​​대단지에 걸맞는 커뮤니티 시설에는 피트니스, GX룸, 다목적실, 스터디룸, 놀이방, 남녀독서실, 도서관 등을 기본으로 실내수영장, 어린이풀, 스크린골프연습타석, 퍼팅존을 갖추고, 실내놀이터가 있는 카페 린, 탁구장도 있어 타 단지와 차별화를 더하고 있습니다. 84A는 1,160세대로 주력이며, 현관과 주방에 팬트리, 다용도실, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납력을 자랑합니다. 옵션을 통해 알파룸을 추가하면 주방은 ㄷ자형으로 팬트리는 축소되어 방을 한 개 더 늘릴 수 있어 라이프스타일에 맞게 결정해보면 되겠습니다.

울산 다운2지구 B-4BL에 위치한 당 사업지는 전용 84타입 A,B,C 타입 으로만 구성되어 있어 가장 선호도 높은 평형을 구축하고 있으며 총 731세대의 규모의 사업지 입니다. 다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form. 또한 당 사업지는 인근 제2다운초(가칭) 중앙투자심사통과(2028년 3월 개교계획), 단지 앞 역사공원(계획)과 단지 양옆으로 둘러싼 자연녹지 환경을 통환 교육환경 및 생활환경이 더욱 좋아질것으로 예상하고 있으며, 사업지는 지상에 차가 없는 100% 지하주차와 세대당 1.

건설사 부진까지 이어지며건설비 인상폭도 증가하고있습니다.타입 관계없이 전체 4bay이며 현관에는 대형 팬트리 추가되며안방에는 추가 드레스룸 공간이확보되어 있습니다. 울산 외곽순환도로로 강동ic까지다이렉트로 넘어갈 수 있습니다.

평면

여느 신도시가 그렇듯이 주변의 아파트가 입주하고 인구가 유입되면 자연스레 상권은 형성됩니다. 세대수가 많고 동시에 주차 공간도 넉넉한 편인데요. 비슷한 시기에 분양을 시작한 아파트와 비교해도 세대수나 커뮤니티 수준이 매우 높은 편입니다.

다음으로는 본 현장의 공급 중인 평형대를 체크해 보겠습니다. 지상에는 생태연못, 어린이놀이터 등을 조성하여 여유로운 생활을 담보합니다. 반경 5km 이내에 도로교통공단운전면허본부, 한국에너지공단 등 다수의 공기업이 입주해 있는 우정혁신도시는 물론이고, 울산테크노파크와 산학연클러스터가 위치하여 직주근접 실현에도 유리합니다.

또한 상기 도로망을 통하여 우정혁신도시, 과기원, 테크노파크, 미포와 온산국가산단, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단 등 다수 공공, 민간 기업체와 직주근접성을 띄어 용이한 출퇴근 반경은 물론 배후수요 확보에서도 유리한 요소가 뒷받침되고 있습니다. 실수요자 계층이 두터운 중소형 가구 국민주택 규모인만큼 많은 분들의 니즈에 충족할것으로 보입니다. 이로인해 지상에는 차가 다니지않게끔 지하층으로 주차장을 총 1,046대로 계획하여 한가구당 1.

해당 지역에 가구 분포 자료를 보면아파트 거주자 전체 자가 비율은76%로 가구 수가 계속해서 증가하는추세를 봤을 때 자가율은 떨어질 것으로예상됩니다. ​서쪽 부지에는 대형 상업지역이조성되며 울산 다운동 우미린에서걸어서 이용 할 수 있습니다. 현재 들꽃학습원과 다전야외 물놀이장이운영되고 있으며 매 해 많은 지역민들이찾고 있습니다.

전세가율이 상승세로 전환된 최근의 시장 상황까지 고려하면 더할 나위 없는 상품이라고 하겠습니다.남향 위주의 특화 설계가 적용된 데다 근린공원을 비롯한 자연 녹지를 연접해 우수한 쾌적성이 예상됩니다. 이러한 때 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 입주자를 모집하고 있어 소개합니다.

울산 다운2지구 우미린은 이렇게 같은 평형이라도 다른 선택지를 두어 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 고려하시는 분들의 니즈를 최대한 반영하고자 했습니다. 최근 10년동안의 평균 입주물량대비 약 53퍼센트의 수준으로 향후 입주물량이 감소할 것으로 전망되며 신축 아파트의 가지가 더 상승할 것이기때문에 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 눈여겨 보시면 좋을 듯 싶습니다. ​​101동부터 106동까지 모두 정남향으로 배치가 되며 107동부터 111동까지는 약간 꺾어 세대에 따라서 남동향과 남서향으로 배치를 했습니다.

결론

​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​. ​​이외에도 단지 바로 옆쪽으로 유치원부지가 마련되어 있고 걸어서 통학할 수 있는초등학교가 26년 개교를 예정하고 있어안심 학세권을 갖추었는데요​2028년 이후에는 중학교와 고등학교도신설될 예정이라 한 곳에서 아이의교육을 원스톱으로 행할 수 있으며무엇보다 본 단지는 농어촌 특별전형을노릴 수 있는 조건도 가지고 있어대학입시까지 유리한 환경이구축되어 있다고 볼 수 있습니다​​. ​​요즘에는 매일 아침 날씨를 확인하면서미세먼지 농도를 같이 확인하는게일상이 되어버렸기때문에 본 단지에적용되는 에어클린 시스템은 메리트 중 하나라고 볼 수 있는데요​해당 시스템은 세대 내부는 물론공용공간과 외부 지상 공간에모두 설치가 되며 우선 세대 내부엔청정공기 급배기 시스템이 설치되어외부로부터의 미세먼지를 차단하고오염된 실내공기도 배출해주고실내 온도와 습도를 유지할 수 있게도와주는 시스템입니다​​.

다운지구 우미린은 타입별 상세 설명A→채광이 좋은 남향 위주 침실과 거실 배치, 풍부한 일조량, 주방과 맞통풍 구조로 항상 쾌적한 실내 환경 유지, 옵션의 선택에 따라서 대면형 다이닝룸 변경, 알파룸, 추가 팬트리공간 설계 결정 가능B→안방 개방감이 뛰어난 3면 발코니 구조C→이면 개방 형태로, 거실과 주방의 일체화된 설계, 공간감과 개방감 우수, 가족 구성원들의 사생활 보호에 유리한 구조​전세대 다용도실, 드레스룸, 펜트리, 현관쪽 워크인장, 발코니 구성. ① 특화 설계 : 일반인들의 선호도가 제일 높은 84타입, 4베이판상형, 여유로운 동간 거리, 모든세대 남향 위주 단지배치 등 채광, 통풍이 우수한 설계측면② 공원 단지 : 자연녹지, 역사공원 계획, 단지 내로 잔디광장, 수경시설 등이 잘 어우러진 조경 계획③ 쾌적한 생활 : 100% 지하주차장, 넉넉한 주차공간(1. 울산 다운 2지구 B-4BL (중구 다운동 산30-2번지 일대)2027년도 7월경 예정전용면적 84타입 단일한 평형대전체 731세대​.

​주력 타입인 84A는 현관 팬트리, 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 크게 조성되어 수납 공간이 우수하며 1자형 싱크에 맞은편으로 아일랜드 식탁이 하나 배치되는 주방은 상당히 넓은 편입니다. 나아가 울주군 취업인구 106,711명 중 울주군에 거주하는 인구 수는 66,746명이니, 본 택지지구에서 흡수할 수 있는 유효수요 역시 66,746명으로 예상해볼 수 있습니다. ​또 Lynn App과 Lynn IOT를 통해 가스벨브, 환기, 난방, 일괄소등, 개별조명 조절부터 에너지 사용량 조회, EV 호출, 택배알림 수신, 방문차량 등록 등도 손쉽게 할 수 있습니다.

실수요자 계층이 두터운 중소형 가구 국민주택 규모인만큼 많은 분들의 니즈에 충족할것으로 보입니다. C 타입은 이면개방형태의 거실과 주방 일체화된 설계로 한층 돋보이는 공간감과 개방감을 선사하며, 안방과 나머지 침실 간격이 복도를 두고 넓게 떨어져있어 가족구성원 사생활보호에 유리한 형태를 취하게됩니다. 이외에도 울산 다운2지구 우미린 어반파크 지역구와 인근 KTX역세권융합지구, 이차전지 특화단지 계획으로 지속적인 인구유입과 경제 활성화 효과가 큰폭으로 증가할것으로 긍정적인 미래가치를 엿볼수있습니다.

또한 제2 다운초가 예정되면서 28년 3월 개교를 계획하고 있으며 향후에는 도보 통학이 가능한 안심통학 프리미엄 입지까지 갖추면서 학부모님들에게는 지속적인 주거선호도를 충분히 이끌어낼 수 있는 단지로서 자리를 잡아갈듯합니다. 단지 내부에는 입주민들이 편리하게 사용하실 수 있는 다양한 커뮤니티 시설 및 인프라 시설들이 구축되어 있으며 대표적으로 독서실, 창고, 그룹스터디룸, 회의실, 다목적실, 북 카페, 실내체육관, 탁구장, 샤워실, 스크린 골프연습장 등을 통해서 입주민들의 취미와 생활 그리고 여가까지 한 번에 누릴 수 있어 지속적인 주거만족도를 이끌어낼 수 있는 단지라고 생각됩니다. 다운2지구 우미린 어반파크는 기본적으로 울산의 새 중심지로서 더해지는 개발 혜택을 입주민들이 거주하시면서 만나볼 수 있으며 현재 다운2지구에서부터 선바위 지구, KTX 역세권 복합환승센터까지 다운 혁신 융합지구가 인접해 풍부한 배후수요를 만나볼 수 있습니다.

이처럼 양극화가 뚜렷한 환경 속에서도 높은 경쟁률을 보인 1차 단지보다 우수한 정주여건을 가진 당 사업지는 수요자들의 관심을 끌기에 충분했는데요. 7%가 판상형 세대로 구성되었기 때문에 쾌적한 실내를 마주할 수 있는 시너지를 불러일으킬 듯합니다. 또한 외곽 순환도로가 개통되면 수도권으로 이동도 훨씬 수월해질 전망이기에 당 사업지의 가치는 더욱 상승하리라 예상됩니다.