더샵 리오몬트사업지 소개

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스에서는 현재 잔여세대에 한해 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있으니 참고하셔서 후회 없는 선택하시길 바랍니다.사상과 해운대를 잇는 고속도로와 승학터널의 조성으로 도시 진입에 대한 교통망이 확충되고 서부산권 도시의 균형있는 발전이 예정되어 있어 교통난의 해소는 물론 발전의 촉진까지 기대되고 있습니다. 사업지 인근 도보권 내에 복합문화시설의 조성도 계획되어 있는데요.

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더샵 리오몬트은 여기에 남부럽지 않은 교육여건도 더해졌습니다. 팬데믹을 거치면서 주거 쾌적성은 APT의 가치를 결정짓는 중요한 요인으로 떠올랐는데요. 지상을 안전하게 보행하게끔 지하주차장 중심의 공원형 설계를 적용했는데요.

1,305세대 중 일반분양 물량으로 전용면적 59m², 72m², 84m²타입 866세대가 적용됩니다. 판상형 맞통풍 평면 설계를 적용하였으며 드레스룸과 현관 창고, 주방 팬트리 등 풍부한 수납 공간과 공간활용성을 확대하였습니다. 포스코 더샵의 첨단 기술이 집약되어 있는 스마트홈 서비스인 아이큐텍을 활용하여 보안과 편의, 입주민의 건강 등 주거생활의 품격을 한층 더 높일 예정입니다.

더샵 리오몬트과 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 마련됩니다. 해당 지역은 서부에 위치한 자치구로 북구와 강서구, 사하구와 함께 낙동강 벨트의 축입니다. 그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다.

더샵 리오몬트의 ​엄궁 더샵 리오몬트 APT에는 총 1,305세대가 입주를 진행하며, 이 중 866세대의 일반분양을 올해 3월에 입주자모집공고를 발표하고 진행했습니다. ​오늘은 제3종 일반주거지역인 엄궁동 132번지의 51,310㎡ 부지에 2027년 6월 입주 예정인 엄궁 더샵 모델하우스 소식을 준비했습니다. 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 사우나, 스터디룸, 키즈룸, 북 카페, 코인세탁실, 소셜 다이닝 스페이스, 탁구장 등 인근 아파트에 구비된 시설과 비교 불가능한 1군 신축 브랜드 아파트만의 커뮤니티시설이 운영됩니다.

더샵 리오몬트은 ​감전동 516번지 일원으로도 약 2,074평 규모로 규모의 수영장, 워터파크, 체육관, 도서관 등이 2025년 준공을 계획하고 있는데요 부산 유수지가 복합문화시설 조성 계획으로 문화교육여건 등의 개선될 것으로 보입니다. 92평이며 지하 ~ 지상 총 11개동으로 1,305세대 중 866세대를 일반분양을 진행하는데요 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차시설은 1,672대로 아파트 1,667대, 근린생활시설 5대로 아파트는 세대당 1. ​더샵 리오몬트 인근으로 위치한 엄궁동 산 75-2번지 일원으로 약 13,860평의 규모로 2027년 자율형 공립 고등학교의 개교가 예정되어 있는데요 사업지 인근 기숙형 중학교 15학급과 자율형 공립 고등학교 18학급 설립 계획으로 교육여건 개선 및 지역 격차가 해소될 것으로 보입니다.

더샵 리오몬트의 더샵 리오몬트의 방과 후 시간을 알차게 채워줄 학원가도 인접했습니다. 사춘기 자녀를 양육하는 가정에서 선호도가 높을 것 같습니다. 이 고속도로는 1년 12개월 내내 정체가 심각한 동서고가도로 일부를 철거하고 재단장하는 방식으로 건설되는데요.

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맞벌이 부부가 증가하며 다양한 편의시설을 두루 갖춘 슬세권, 역세권 단지들이 청약 시장의 블루칩으로 떠오르고 있습니다. 사상IC와 삼락IC가 가까이에 있어 남해, 중앙고속도로로 바로 진입할 수 있는 데다 김해국제공항과 부산역 등을 이용하기에도 좋아 장거리 출장 등이 잦은 이에게도 딱이라 평가됩니다. 여기에 동궁초와 엄궁초,엄궁중, 건국고 등이 속한 학군과 학원가가 형성된 학세권 단지란 점도 눈여겨볼 만합니다.

더샵 리오몬트과 낙동강과 승학산이 감싸는 배산임수 명당 입지라서 경쟁력이 높을 텐데요. ​인근에는 편의성 높은 인프라가 즐비한데요. 이 곳은 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈룸, 스터디룸, 북카페, 탁구장 등 취미와 운동, 친목도모 등 다양한 영역에서 이용할 수 있는 시설이 조성됩니다.

엄궁더샵 분양을 앞두고 이무더운 날씨에도 한창 공사가 진행되고 있는 모습이네요. 엄궁더샵리오몬트엄궁더샵부산사상엄궁더샵분양사상엄궁더샵리오몬트분양모델하우스엄궁더샵분양가.부산 사상구에 분양하는 엄궁 더샵 리오몬트 현장을 직접 방문해 보앗어요.

평형

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안녕하세요 민과장입니다~부산 사상 엄궁동에 16년만에 신축 아파트가 들어오는데요 바로 엄궁동 더샵 리오몬트​ 입니다~. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다. ​ 엄궁동 더샵 리오몬트는 평당가 약 1700만원대로 1군 브랜드 임에도 불구하고 앞으로 엄궁동에 들어설 신축 아파트의 가격보다 훨씬 저렴할 것 입니다.

​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 자차를 이용하는 분들도 승학터널이 계획되어있기 때문에 부산 시내를 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 타지역으로 이동할 때에도 뛰어난 접근성을 자랑하게 될 것입니다. 그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다.

강서구와 더불어 서부산권에 속하며 산업단지를 바탕으로 풍부한 근로자 수요를 품고 있습니다. 대지면적은 5만 1천 제곱미터이며 용적률은 250. 또한 현재 거주하고 있는 주민들의 선호도 역시 높게 나타나고요.

생활 인프라를 보면 김해 신문 더샵 그리니티는 경남의 동부권에 자리 잡고 있어 부산과 창원과 가깝습니다. 약 16만 5천의 인구가 사는 택지 지구로 조성된 장유, 율하 생활권 안에 있어 해당 지역의 인프라를 손쉽게 활용 가능한 권역입니다. 이처럼 넓은 대지를 바탕으로 전 가구는 동과 동 사이가 넉넉하여 마주 보는 세대끼리 시야 간섭과 조망권 침해가 거의 없도록 했습니다.

1천 세대 이상이 거주하는 대단지 브랜드 타운은 관리비가 저렴해 입주 시장에서 높은 인기를 구가합니다. 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 원활하게 운영되고 있고요. 엄궁 더샵 리오몬트 개발 호재는 대표적으로 사상 해운대간 고속도로를 꼽을 수 있는데요, 전체 구역이 개통되면 사상구 감전동에서 동부산 관광단지지까지 30분대 쾌속 주파가 가능해집니다.

더샵 리오몬트도 그 외에도 커튼월룩부터 강건재측벽 등 외부에서 바라봤을 때 수려한 모습을 갖추게 되고, 저층부에는 옹벽 조망 간섭을 위하여 차폐형 식재도 준비할 예정입니다. ​아울러 이번 현장은 클린에어와 홈 케어, 안심지킴이 등 다양한 AIQ 시스템이 준비되어 있어 입주자분들께서 편히 이용할 수 있는 사업주로 거론되고 있는데요. 그와 함께 현장 주변에 학군을 체크해 보겠습니다.

세대수

59타입은 사공간을 줄이고 실용적인 구성의 3bay 판상형으로 2~3인이 거주하기에 적합한 곳입니다. 도로망으로는 승학터널이 개통되어 기존 정체가 심하던 구간이 해소되며 도심으로 이어지는 진입로 확충으로 접근성이 크게 개선됩니다. 또 아이들을 위한 키즈플레이존과 북카페, 자녀의 수험에 필요한 오픈형 스터디카페와 스터디룸, 1인 독서실이 운영됩니다.

더샵 리오몬트도 ​무엇보다 교통 편의도 상당한 메리트로 여겨집니다. 부산에서 문화 및 교육 등을 아우르는 중심 시설로서 역할을 하게될곳으로, 당 사업지에서 도보로 이용 가능할 정도로 근거리에 위치해 이에 따른 수혜도 톡톡히 누릴수 있을것으로 보입니다. 이 중 59타입은 버려지는 공간을 최소화하여 3베이 구조를 실현하였습니다.

​현관은 편리한 수납을 가능하게 하는 팬트리를 설계하였으며 ㄷ자형 주방으로 동선의 편의성을 고려하였는데요, 넓은 발코니에 손빨래볼과 세탁기, 건조기를 배치할 수 있어 공간 활용도가 우수하다는 생각입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동신대역 인근에 위치하며 평당 2천만원 이하의 브랜드 아파트를 선점할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있을 거라 생각되는데요, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자로 입주할 수 있다는 조건을 바탕으로 고려해 보셔도 좋을 거란 의견입니다.탁구장, 동전세탁실, 스터디룸, 북카페, 키즈룸, 샤워실, 스크린골프, 사우나, 파티룸, GDR, GX룸, 피트니스센터, 오픈카페 등 입주민이 삶의 질을 높일 수 있습니다.

모델하우스

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​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ​아무래도 대한민국에서는 가장 안전자산이라 일컫는 것이 부동산 그중에서도 아파트는 역시 불변이다 라는 인식이 점점 강해진 이유라 분석됩니다. ​바로 옆에 자리하고 있는 엄궁동 롯데 캐슬리버의 경우 32평기준 2010년도에 사용승인 되었으며 최근 실거래가가 4억 900만원에 이루어진 걸 보았을 때 결코 비싼 분양가는 아니라고 생각되네요.

지역 거주 학생 우선 선발 비율이 지정되므로 학군의 분위기가 달라지겠으며 차량 8분 가량 이동시 중,고등학교가 있고 여러 종류의 학원가들도 있습니다. ​서부산에 교통난을 해소하기 위해 엄궁 대교 건설사업을 국가유산청 변경 노선 승인으로 내년 3월 착공 예정이라고 발표하였습니다. ​마지막으로 가까운 사상공단에 드림스마트시티와 서부산 행정복합타운 청사가 들어서게 될 예정으로 공공기관 입주로 일자리 창출이 이어져 주거수요가 증가하며 직주근접형 아파트로 주목받겠습니다.

28대 수준으로 무난하게 이용할 수 있을 것으로 예상 됩니다. ​작년~올해 전체적인 분양가가 많이 오른 이후 부산에서 분양된 아파트 중에서는 상당히 낮은 수준의 금액대라 볼 수 있습니다. ​사상 더샵 리오몬트 견본주택에는 총 4가지 타입중 3가지 타입의 유니트가 건립되어 있습니다.

더샵 리오몬트으로 60㎡규모 : 지하 ~지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대(공동주택 1,667대, 근생 5대)입주예정 : 2027년 6월. 72㎡ - 탑상형침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방침실 1의 드레스룸 등​. 유아 놀이터아이들의 호기심과 모험심을 자극하는다양한 테마의 놀이 공간미라지 포레친절한 이웃과 담소를 나누며웅장한 자연의 모습을 누리는 휴게정원어린이 놀이터(물놀이터)아이들을 위한 시원하고 안전한물놀이 친수공간더샵 필드단지 중심에서 여유와 힐링을만끽하는 넓은 잔디광장.

조경설계로는 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되어서 미라지 포레, 물놀이터로 조성이 되는 키즈풀 및 아이들을 위해서 다양한등 텃밭으로도 이웃 주민들과 활용할 수 있다는 팜이든까지 다양하고 쾌적함이 묻어나는 장소가 만들어 자랑합니다. 단지는 착한 분양가는 큰 장점으로 다양한 혜택도 제공받아 계약 시 여러 가지의 부담을 줄여주었습니다. 당 프로젝트는 엄궁 3구역 재개발을 통해서 들어서 지상 11개동으로 합계 1305가구의 브랜드 단지로 조성되며 이 중에서 일반분양은 866가구입니다.

부산 사상구 첫 포스코 아파트 엄궁 더샵 리오몬트는 지하 ~ 지상 , 총 11개동 1,305세대 중 재개발 조합원 물량을 제외하고 866세대를 일반분양 시작했으며 정당계약 이후 잔여세대를 동대신동 모델하유스에서 선착순으로 줍줍할수 있다고 합니다 ​​. ​혹시 브역대신초 라는 말 들어보셨나요?아파트를 선택할때 우선적으로 검토해야할 5가지 요소의 앞 글자를 딴 용어로 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 초품아 를 의미하는 말입니다. ​뿐만아니라 사상~해운대간 고속지하화도로가 곧 개통되며, 부산형 급행철도라 불리우는 BuTX가 가덕 신공항에서 명지~하단~센텀시티를 거쳐 기장 오시라아 관광단지로 이어지게 되니 향후 교통환경은 부산 동서남북 전역으로 빠르고 편리하게 왕래 가능하도록 개선될 전망입니다.

더샵 리오몬트사업지 소개

먼저 59의 경우 판상형, 맞통풍 구조로 되어 있으며 시공간을 최소화한 3-BAY 형태입니다. 지하 부터 지상 까지 11개 동이 총 1,305세대 중 일반 분양 866세대가 공급될 계획입니다. 여기에 승학터널부터 충장대로 지하차도, 도시 고속도로까지 바로 연결하는 승학 터널로 도심 진입 교통망이 확충되어 서부산권 도시 균형 발전이 촉진될 뿐만 아니라 교통난 해소가 기대됩니다.

이 외에도 사상구 감전동과 해운대구 송정동을 연결하는 고속도로가 2028년 착공될 계획입니다. 총 1,305세대가 입주하며, 이 중 866세대가 일반분양됩니다. 부산광역시 사상구에서도 엄궁동 132번지에 위치한 본 사업지는 대지면적 15,521평, 연면적은 59,571.

한 번 오른 인건비는 다시 내려가지 않는 만큼, 내 집 마련을 앞둔 상황이라면 엄궁 더샵 리오몬트 같은 대단지 브랜드 타운의 공급 동향을 꾸준히 살피고 전략을 수립해 보시기 바랍니다.엄궁 더샵 리오몬트 개발 호재는 대표적으로 사상 해운대간 고속도로를 꼽을 수 있는데요, 전체 구역이 개통되면 사상구 감전동에서 동부산 관광단지지까지 30분대 쾌속 주파가 가능해집니다. 4Bay 판상형 구조로 통풍이 유리해 습기에 강하다는 부분도 강점입니다.

장단점

그럼 본론에 앞서 사업 개요를 알아보도록 하겠습니다. 더욱이 엄궁유수지공원 일원에는 복합문화체육센터가 2025년 준공을 목표로 공사 중인데요. 3~4Bay 판상형 디자인이 전체 70% 이상인 데다가, 넉넉한 수납공간 제공으로 실용성이 확인됩니다.

또한 도보권에는 사상 ~ 하단선이 개통되어 선, 선 접근성도 크게 개선될 전망입니다. 84A는 통풍에 유리한 대형 드레스룸과 다이닝룸 옆 팬트리가 비치되어 수납성이 뛰어나며 현관에는 창고도 별도로 설치되겠습니다. 배산임수 명당에 들어서는 본 공동주택은 낙동강, 승학산을 앞뒤로 품은 자연친화적인 단지로 꾸준한 선호도 상승이 기대됩니다.

건축 규모는 지하 3F에서 지상 29F으로 도합 11개 동이 조성되는데요. 본 현장은 부산광역시 사상구의 엄궁동에서도 제3종 일반주거지역에 속하는 132번지 일원에 들어섭니다. 완공되면 해운대까지 30분, 북항까지 20분 정도 걸릴 것으로 보이며 여기에 급행철도 BuTX도 추진되고 있어 지속적인 지역가치 상승이 기대되는 상태입니다.

사업지 인근 걸어서 이용할 수 있는 역이 개통 예정으로 우수한 입지를 갖출 것으로 나타납니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 이에 따른 교육의 환경도 더 높아질 것으로 보여 학부모님들의 잔여세대 는 많습니다. 조경설계로는 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되어서 미라지 포레, 물놀이터로 조성이 되는 키즈풀 및 아이들을 위해서 다양한등 텃밭으로도 이웃 주민들과 활용할 수 있다는 팜이든까지 다양하고 쾌적함이 묻어나는 장소가 만들어 자랑합니다.

엄궁 더샵 리오몬트 커뮤니티 종로엠스쿨에서 있답니다. 부산광역시 중 엄궁 더샵 리오몬트를 소개합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 전망이며 환승할 수 있습니다.

위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다. 선호하는 사람들이 높은 중대형 평형인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 이루어져있습니다. 단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다.

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전세대 남향위주로 배치되어 있으며 판상형 위주로 설계된다고 합니다. 냉탕 남여 사우나, 탁구장, 북카페, 키즈플레이존, 스터디카페등 다양한 시설이 있다고 하니 참고 하시기 바랍니다. 엄궁더샵 리오몬트 아파트는 엄궁 1구역 재개발지역으로부산 지하철 선이 26년에 완공 예정인엄궁역에 들어오며 총 1,305세대 대단지로 해서 지하 ~ 지상 11개동으로 이루어져 있으며, 주차대수는 1,672대로 예정되어 있습니다.

28대의 구획을 보장하는 1,672대로 설계되었으며 근생 5대 외에는 전부 지하에 배치됩니다. 판상형 타입들은 구조 특성상 데드스페이스가 최소화되며 서비스, 실사용 면적도 늘어나게 되는데요. 동부권에 비해 교통난이 심했던 서부권의 이동성이 대폭 개선될 것이라 전망되며 하단역, 사상역에서 환승을 통해 1, 선으로 접근하기도 편리할 겁니다.

5%에 11개 주동을 기획하였고, 넓게는 75m까지 이격함으로써 상호 채광과 통풍이 간섭되지 않도록 고안하였습니다. 특히 시공을 맡은 포스코 건설의 프리미엄 브랜드로 배산임수 여건을 활용하여 강과 산의 조망권을 보유하였습니다. 커뮤니티는 일대 신축 브랜드 아파트와 비교하여도 다채로운 구성이 돋보입니다.

이외에도 잔디광장과 운동 시설이 배치되며 일상에 편리함을 더할 근린상가, 고품격 커뮤니티가 운영되어 원스텝 라이프를 즐기기 적합한 형태의 주택입니다. 풍수지리적으로 가치가 높은 배산임수의 지형이며 마운틴뷰,리버뷰를 감상하며 하루를 시작하는 조망 특권을 제공합니다. 게다가 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 직주 근접성도 유리한데 사상공업단지가 가까워 해당 종사자에게는 주거 1순위 주택이 될 것입니다.

관공서와 병원 같은 공공시설도 단지 가까이에 위치해 일상생활에서 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 총 1,672대의 주차 공간을 확보해 세대당 약 1. 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화했으며, 모든 세대에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.

결론

일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지​4. 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분 거리에 (약 370m) 사상~하단선 엄궁역 2026년 개통 예정승학터널계획​2. ​인근에 부산시의 제 2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 설립 예정에 있으며교육 여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립도 추진되고 있어이에 따른 수혜혜택이 예상되는 단지라 보여집니다또한 최고 혜택 종로엠스쿨 학습관 무상제공되며단지 내에서 10분거리에 부산 동아대학교가 위치하고 있습니다​​.

​이 아파트 ★가치상승의 이유★의 가장 큰 이유는 바로 26년 개통예정이고 현재 한창 공사가 진행중인사상하단선입니다. 부산시는 지난 9일 엄궁대교 건설 승인을 위한 환경영향평가 보완서를 접수하는 등. 40 99 구조물 105,737 구조물 87,751 1공구 토공 193,200 토공 191,670 90.

전세대 남향위주로 배치되어 있으며 판상형 위주로 설계된다고 합니다. 부산에 미분양 아파트가 많이 늘어나고 있지만 역세권 아파트를 중심으로 분양이 완판되고 있어서 역세권에 1군브랜드인 사상 엄궁더샵 리오몬트 분양현장을 한번 살펴볼까 합니다. 평형대는 84㎡, 72㎡, 59㎡ 로 3가지 타입으로 되어 있으며 다양한 옵션으로 생활의 편리함을 더했다고 합니다.

전체 중 70%는 판상형으로 구성하였으며 일부 4베이의 맞통풍 구조를 적용하였습니다. 사상 더샵 리오몬트 대규모 커뮤니티는 일대 사례에 없던 좌식 건식 도크가 설치된 사우나와 골프, 탁구, 연습장을 운영하고요. 스터디룸과 북카페에서 취미를 즐기거나 소셜 다이닝, 코인 세탁실, 휴게실 등을 도입합니다.